Estimation théorique
Chemin de la Combe,69630 Chaponost (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Combe,69630-Chaponost indique un avis de valeur compris entre 531.000€ et 599.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.310€ et 5.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 531.000€ et 599.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaponost (69043), comprenant 8962 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 531.000€ et 599.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaponost (69043), comprenant 8962 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-06 | 62 | RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 5 | 200 | 1500 | 826000€ | 4130€ |
2020-05-14 | 7 | CHE DE LA COMBE | 5 | 176 | 660 | 535000€ | 3040€ |
2021-01-04 | 38 | RUE FAVRE GARIN | 6 | 127 | 1000 | 596100€ | 4694€ |
2019-08-02 | 11 | CHE DE LA COMBE | 5 | 100 | 170 | 343000€ | 3430€ |
2019-10-29 | 9002 | PL PIERRE VALETTE | 4 | 100 | 141 | 240000€ | 2400€ |
2019-06-13 | 16 | RUE JEAN EUGENE CULET | 5 | 100 | 80 | 242000€ | 2420€ |
2022-10-13 | 16 | RUE JEAN EUGENE CULET | 5 | 100 | 80 | 312500€ | 3125€ |
2020-10-19 | 9003 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 72 | 493 | 442710€ | 6149€ |
2020-10-16 | 23 | RUE ANATOILE CELLE | 5 | 199 | 922 | 840000€ | 4221€ |
2020-06-11 | 51 | RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 8 | 240 | 806 | 463600€ | 1932€ |
2022-12-16 | 24 | RUE FAVRE GARIN | 4 | 121 | 604 | 732750€ | 6056€ |
2021-07-28 | 22 | RUE FAVRE GARIN | 6 | 165 | 731 | 630000€ | 3818€ |
2021-01-18 | 1 | CHE DU QUART | 5 | 233 | 1080 | 1400000€ | 6009€ |
2023-06-30 | 15 | RUE ETIENNE RADIX | 6 | 211 | 105 | 800000€ | 3791€ |
2020-09-14 | 18 | RUE ETIENNE RADIX | 8 | 240 | 0 | 170000€ | 708€ |
2020-11-30 | 34 | RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 6 | 107 | 1015 | 510000€ | 4766€ |
2022-03-18 | 19 | RUE ETIENNE RADIX | 5 | 127 | 800 | 251220€ | 1978€ |
2021-10-15 | 19 | RUE ETIENNE RADIX | 5 | 127 | 800 | 628050€ | 4945€ |
2020-01-23 | 33 | RUE ANATOILE CELLE | 5 | 147 | 1000 | 712000€ | 4844€ |
2022-10-12 | 40 | RUE ANATOILE CELLE | 5 | 149 | 1367 | 673077€ | 4517€ |
2020-12-11 | 24 | RUE CLAUDE DOMINGET | 9 | 506 | 500 | 1189950€ | 2352€ |
2022-07-29 | 18 | RUE MARIUS FAVRE | 5 | 156 | 870 | 388530€ | 2491€ |
2022-12-01 | 8 | RUE CLAUDE DOMINGET | 4 | 81 | 312 | 535450€ | 6610€ |
2022-08-30 | 14 | IMP DU DOCTEUR PENARD | 6 | 145 | 619 | 790000€ | 5448€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DOC PENARD | 5 | 130 | 1662 | 756000€ | 5815€ |
2020-08-31 | 29 | RUE MARIUS FAVRE | 5 | 136 | 790 | 734900€ | 5404€ |
2022-07-19 | 42 | RUE ANATOILE CELLE | 4 | 96 | 1500 | 782500€ | 8151€ |
2022-03-15 | 9019 | CHE DU CHATEAU | 4 | 110 | 2713 | 600000€ | 5455€ |
2020-05-25 | 44 | CHE DE COMBALAT | 5 | 158 | 5058 | 733550€ | 4643€ |
2021-07-06 | 8 | RUE FAVRE GARIN | 2 | 95 | 374 | 624900€ | 6578€ |
2021-09-02 | 11 | RUE FAVRE GARIN | 3 | 80 | 130 | 356000€ | 4450€ |
2019-10-25 | 24 | RTE DU CAILLOU | 5 | 157 | 390 | 402800€ | 2566€ |
2020-12-18 | 40 | CHE DE COMBALAT | 6 | 178 | 4714 | 250000€ | 1404€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES FRAISIERS | 6 | 157 | 1006 | 798000€ | 5083€ |
2019-10-28 | 55 | RUE ANATOILE CELLE | 4 | 160 | 1001 | 615000€ | 3844€ |
2023-02-27 | 24 | RUE DES FRAMBOISIERS | 5 | 115 | 741 | 680000€ | 5913€ |
2019-10-02 | 17 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 80 | 744 | 425800€ | 5323€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DES LILAS | 6 | 122 | 1063 | 615000€ | 5041€ |
2021-04-27 | 16 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 93 | 746 | 410500€ | 4414€ |
2021-01-25 | 31 | RUE DES FRAMBOISIERS | 6 | 145 | 1003 | 676850€ | 4668€ |
2022-10-21 | 10 | AV DE VERDUN | 5 | 130 | 1460 | 681500€ | 5242€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 7 | 150 | 750 | 702000€ | 4680€ |
2021-06-28 | 54 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 755 | 498000€ | 5533€ |
2022-06-30 | 27 | RUE DES FRAMBOISIERS | 8 | 175 | 1002 | 842330€ | 4813€ |
2023-04-07 | 15 | RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 1 | 126 | 68 | 240000€ | 1905€ |
2020-10-19 | 31 | RUE DES LILAS | 6 | 124 | 1439 | 730000€ | 5887€ |
2022-04-25 | 21 | CHE DE COMBALAT | 5 | 150 | 624 | 830000€ | 5533€ |
2021-12-01 | 68 | RUE ANATOILE CELLE | 3 | 65 | 500 | 900000€ | 13846€ |
2023-04-17 | 9003 | RUE DU GILBERTIN | 5 | 116 | 543 | 614900€ | 5301€ |
2019-10-21 | 10 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 116 | 1371 | 450000€ | 3879€ |
2023-01-05 | 31 | RUE DOC PENARD | 5 | 135 | 1213 | 667000€ | 4941€ |
2019-12-04 | 23 | RUE DES FRAMBOISIERS | 5 | 188 | 1001 | 610000€ | 3245€ |
2020-01-15 | 5 | RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 3 | 76 | 62 | 159000€ | 2092€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DES FRAMBOISIERS | 6 | 162 | 602 | 795000€ | 4907€ |
2020-01-06 | 23 | RUE DES BLEUETS | 5 | 94 | 627 | 380000€ | 4043€ |
2023-03-16 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 154 | 609 | 731000€ | 4747€ |
2021-06-11 | 5 | RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 4 | 100 | 77 | 337000€ | 3370€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 126 | 1176 | 775840€ | 6157€ |
2022-05-30 | 33 | RUE DOC PENARD | 6 | 145 | 1664 | 850000€ | 5862€ |
2023-06-21 | 16 | RUE DES LILAS | 6 | 125 | 1094 | 528500€ | 4228€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 145 | 629 | 560000€ | 3862€ |
2020-06-22 | 19 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 753 | 436660€ | 5458€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DES POIRIERS | 5 | 115 | 1053 | 560000€ | 4870€ |
2020-01-15 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 86 | 591 | 347250€ | 4038€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DES IRIS | 5 | 112 | 896 | 520000€ | 4643€ |
2019-08-26 | 25 | AV DE VERDUN | 7 | 163 | 102 | 555100€ | 3406€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 130 | 732 | 537500€ | 4135€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DU GILBERTIN | 5 | 115 | 800 | 635000€ | 5522€ |
2021-08-10 | 47 | RUE DES LILAS | 8 | 159 | 1159 | 626800€ | 3942€ |
2021-08-31 | 9002 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 146 | 673 | 838500€ | 5743€ |
2020-12-14 | 9007 | CHE DU PIVOLET | 4 | 124 | 500 | 761500€ | 6141€ |
2020-12-21 | 41 | RUE DES IRIS | 5 | 99 | 809 | 505000€ | 5101€ |
2021-01-27 | 5 | RUE ETIENNE GROS | 6 | 216 | 568 | 1231300€ | 5700€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 108 | 1040 | 467000€ | 4324€ |
2019-10-16 | 45 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 0 | 357500€ | 3972€ |
2022-10-07 | 45 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 0 | 445000€ | 4944€ |
2021-06-18 | 26 | RTE DE LA GARE | 4 | 94 | 999 | 449800€ | 4785€ |
2021-06-28 | 20 | RUE LESIGNANO | 4 | 82 | 0 | 393000€ | 4793€ |
2021-04-30 | 12 | VTE VIEILLE ROUTE | 11 | 189 | 905 | 743500€ | 3934€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DES ANEMONES | 5 | 95 | 464 | 645296€ | 6793€ |
2022-08-30 | 4 | VTE VIEILLE ROUTE | 4 | 95 | 258 | 470000€ | 4947€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 298 | 360000€ | 4675€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES ERABLES | 5 | 96 | 495 | 340000€ | 3542€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DES ERABLES | 4 | 75 | 295 | 321300€ | 4284€ |
2020-07-31 | 26 | RUE DES IRIS | 7 | 168 | 873 | 530000€ | 3155€ |
2019-08-29 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 104 | 259 | 358450€ | 3447€ |
2021-07-30 | 5 | RUE ETIENNE GROS | 7 | 208 | 1160 | 965000€ | 4639€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 200 | 367500€ | 4324€ |
2020-06-02 | 22 | RUE DES IRIS | 5 | 135 | 1282 | 110000€ | 815€ |
2023-06-21 | 15 | RUE DES ERABLES | 4 | 86 | 435 | 255000€ | 2965€ |
2019-10-09 | 47 | RUE ETIENNE GROS | 3 | 69 | 110 | 189000€ | 2739€ |
2021-06-09 | 47 | RUE ETIENNE GROS | 3 | 69 | 110 | 433199€ | 6278€ |
2020-06-08 | 5281 | VTE VIEILLE ROUTE | 5 | 224 | 500 | 1414000€ | 6313€ |
2022-12-19 | 55 | AV DE VERDUN | 5 | 124 | 331 | 530000€ | 4274€ |
2022-09-30 | 58 | AV ANDRE DEVIENNE | 4 | 90 | 915 | 510000€ | 5667€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 96 | 337 | 356250€ | 3711€ |
2020-12-29 | 11 | RUE ETIENNE GROS | 5 | 96 | 251 | 1080000€ | 11250€ |
2019-07-11 | 8 | RTE DES AQUEDUCS | 6 | 220 | 500 | 955000€ | 4341€ |
2023-04-21 | 36 | RUE ETIENNE GROS | 2 | 52 | 33 | 225840€ | 4343€ |
2023-01-09 | 20 | RUE ETIENNE GROS | 4 | 135 | 130 | 310000€ | 2296€ |
2022-10-21 | 68 | RUE ETIENNE GROS | 4 | 124 | 805 | 637900€ | 5144€ |
2023-05-11 | 7 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 122 | 500 | 619450€ | 5077€ |
2019-09-03 | 58 | AV ANDRE DEVIENNE | 3 | 101 | 943 | 465700€ | 4611€ |
2022-09-02 | 16 | RUE FRANCOIS PERRAUD | 5 | 79 | 101 | 450000€ | 5696€ |
2021-09-17 | 6 | RTE DE LA GARE | 4 | 134 | 0 | 484800€ | 3618€ |
2022-10-13 | 9010 | CHE DE BEAUNANT | 4 | 152 | 677 | 575000€ | 3783€ |
2019-08-02 | 20 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 107 | 800 | 495450€ | 4630€ |
2020-09-25 | 70 | RUE ETIENNE GROS | 4 | 83 | 424 | 617500€ | 7440€ |
2020-11-27 | 7 | RUE JULES CHAUSSE | 7 | 178 | 672 | 713500€ | 4008€ |
2021-09-21 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE BLANC | 4 | 156 | 183 | 360000€ | 2308€ |
2023-04-27 | 2 | RTE DES COLLONGES | 4 | 126 | 130 | 476350€ | 3781€ |
2019-05-17 | 36 | AV PAUL DOUMER | 3 | 90 | 93 | 132500€ | 1472€ |
2022-05-25 | 36 | AV PAUL DOUMER | 4 | 75 | 93 | 344900€ | 4599€ |
2020-10-20 | 71 | CHE DE BEAUNANT | 5 | 140 | 612 | 631650€ | 4512€ |
2021-06-28 | 132 | CHE DE BEAUNANT | 5 | 107 | 681 | 713850€ | 6671€ |
2019-06-04 | 36 | AV PAUL DOUMER | 3 | 33 | 54 | 50000€ | 1515€ |
2022-06-20 | 5 | RTE DES COLLONGES | 12 | 109 | 93 | 537600€ | 4932€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DES PLATANES | 6 | 98 | 740 | 503020€ | 5133€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DES CEDRES | 4 | 69 | 951 | 580000€ | 8406€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 134 | 483 | 569200€ | 4248€ |
2019-08-30 | 3 | RUE NEUVE | 5 | 159 | 433 | 673340€ | 4235€ |
2020-06-30 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BLANC | 7 | 220 | 1423 | 940000€ | 4273€ |
2020-04-17 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 87 | 554 | 280000€ | 3218€ |
2021-11-05 | 8 | RUE JEAN PERRET | 5 | 105 | 427 | 430000€ | 4095€ |
2021-10-22 | 8 | RUE JEAN PERRET | 5 | 105 | 0 | 530000€ | 5048€ |
2019-08-30 | 11 | RTE DES COLLONGES | 4 | 130 | 592 | 582000€ | 4477€ |
2022-02-14 | 11 | RTE DES COLLONGES | 4 | 130 | 592 | 740000€ | 5692€ |
2019-07-18 | 3 | IMP DU FAVIER | 7 | 200 | 2200 | 881600€ | 4408€ |
2019-07-26 | 4 | RUE JULES CHAUSSE | 5 | 109 | 800 | 550000€ | 5046€ |
2019-10-29 | 10 | RTE DES COLLONGES | 4 | 95 | 110 | 410000€ | 4316€ |
2023-06-28 | 5 | RUE FRANCOIS FERROUSSAT | 4 | 131 | 1912 | 650000€ | 4962€ |
2022-11-07 | 134 | CHE DE BEAUNANT | 3 | 88 | 644 | 636300€ | 7231€ |
2019-06-27 | 15 | RTE DES COLLONGES | 2 | 57 | 511 | 441000€ | 7737€ |
2020-02-07 | 10 | RUE JEAN PERRET | 4 | 85 | 496 | 314000€ | 3694€ |
2020-07-23 | 46 | AV ANDRE DEVIENNE | 7 | 180 | 871 | 728800€ | 4049€ |
2020-12-15 | 17 | ALL DES CEDRES | 4 | 130 | 506 | 536137€ | 4124€ |
2019-09-05 | 21 | RUE BENOIT BADOIL | 7 | 250 | 1482 | 1090230€ | 4361€ |
2022-07-22 | 29 | RUE BENOIT BADOIL | 5 | 123 | 1001 | 555500€ | 4516€ |
2022-09-07 | 5 | AV MOULINS LES METZ | 4 | 92 | 214 | 521780€ | 5672€ |
2019-07-25 | 9 | RUE JEAN PERRET | 6 | 170 | 127 | 702000€ | 4129€ |
2020-07-07 | 8 | RUE HIPPOLYTE BONNET | 4 | 89 | 393 | 415000€ | 4663€ |
2021-03-09 | 10 | RUE HIPPOLYTE BONNET | 4 | 88 | 390 | 413000€ | 4693€ |
2023-04-07 | 14 | RUE HIPPOLYTE BONNET | 4 | 88 | 333 | 409900€ | 4658€ |
2020-12-16 | 21 | RUE JULES CHAUSSE | 4 | 119 | 377 | 417000€ | 3504€ |
2019-08-30 | 29 | RUE JULES CHAUSSE | 4 | 118 | 363 | 345000€ | 2924€ |
2022-11-07 | 4 | ALL DES CEDRES | 7 | 105 | 0 | 400000€ | 3810€ |
2022-02-15 | 6 | RUE FRANCOIS FERROUSSAT | 6 | 143 | 1000 | 880000€ | 6154€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DE MONTGRIFFON | 6 | 100 | 985 | 555750€ | 5558€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE MONTGRIFFON | 5 | 114 | 0 | 348000€ | 3053€ |
2021-03-08 | 7 | RUE DES PRES DERNIERS | 5 | 80 | 835 | 390000€ | 4875€ |